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　　央廣網財經北京6月9日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，一家上市公司要收購一個成立僅僅8天的公司，股東們再也坐不住了。
　　長城集團發佈公告稱，公司在今年6月3號與陳虞深、陳得光、陳欽龍、蔡廷和、吳淡珠簽訂《股權轉讓協議》，以人民幣1.8億元收購後者共同出資設立的潮州市華沁瓷業有限公司。而讓人大跌眼鏡的是，這家華沁瓷業的成立日期卻是今年的5月27日，掐指一算，公司成立才8天。
　　長城集團證券部一位工作人員在接受《天下公司》採訪時表示，收購這樣一家公司是為了展示產品。
　　記者：被收購的公司才成立8天，這個收購是什麼目的？
　　長城集團：它的房產公司這邊之前是租賃的，原來有一些研發中心，展示中心在那。
　　根據廣東正中珠江會計師事務所出具的審計報告顯示，截至2014年5月31日，華沁瓷業資產總額為人民幣1.8億元，負債總額為人民幣0元，凈資產為人民幣1.8億元，營業收入為人民幣0元，凈利潤為人民幣0元。
　　而目前華沁瓷業唯一的資產是租用給長城集團的展示廳。從評估報告可以看出，華沁瓷業營業收入為零，凈利潤也為零。那麼，長城集團為何要花大價錢去購買呢？長城集團相關工作人員告訴《天下公司》，這樣的收購可以減少關聯交易、而且是經營所需。
　　記者：花這個價錢來收購合適嗎？
　　長城集團：它是原來的時候就有，原來有幾個老的股東。
　　1.8億元對於業績大幅下降的長城集團來說負擔並不小，為何公司會改變以前租賃的方式改為收購呢？有媒體報道，公司租賃華沁瓷業廠房用於裝飾大型產品展廳及產品研發中心。租賃期從2011年到2016年。這塊土地的面積為1.68萬平方米，平均每年租金僅需128萬元，1.8億元的收購價相當於140年的租金。
　　然而，公司公佈的土地使用權期限終止日期為2078年11月份，也就是說，1.8億元收購的土地使用權僅有約64年的使用時間，距離140年相差過半。
　　對此長城集團工作人員回應，由於是住宅用地，評估價格會高些。
　　長城集團：這個之前跟它租是租六年，現在就重新收回來了嗎？就不存在租賃了，就屬於長城集團，不是那樣計算的，因為現在收購的這個土地，是一種住宅的土地，所以評估的價格比較高。
　　華沁瓷業持有的土地面積合計2.3萬平方米，地址為廣東省潮州市楓溪區蔡隴村蔡尾片。按照廣東中廣信資產評估有限公司給出的土地資產評估價1.35億元計算，華沁瓷業持有的土地平均每平方米的評估價約為5864.8元。
　　而參照2012年的土地價格預測，潮州市楓溪區的宅基地價格從每畝20萬元到100萬元不等。按照這個價格，華沁瓷業手中的土地價格大概在691.2萬元到3456萬元。如果按照3456萬元的土地價格計算，華沁瓷業手中的土地評估價格要高出近億元。
　　對於長城集團的收購計劃，一些小股東通過QQ、微信等方式向《天下公司》發表自己的不滿。甚至有網友表示這其中可能存在利益輸送。
　　公開資料顯示，蔡廷祥持有長城集團5737萬股，占公司總股本的38.25%成為公司的實際控制人。而公司收購的華沁瓷業共有五位股東，這五位股東和實際控制人都有親屬關係。其中，長城集團實際控制人的舅舅陳虞深持有華沁瓷業80%的股份，而長城集團實際控制人配偶吳淡珠則持有華沁瓷業12.8%股份。
　　對此，長城集團否認存在利益輸送。
　　長城集團：就是因為之前有這個租賃關係所以才把它買回來。這就沒有關聯了。
　　還有網友分析，長城集團本來是要收購別的標的物，是由私募高手硅谷天堂運作的，但是最近由於某種原因未能如願，在不能壞了硅谷名聲的同時，又要給之前停牌一個理由，所以匆匆忙忙成立了這家公司，給大家一個停牌的理由。雖然會暫時損失一些股價，但為了長久考慮，這也是權宜之計。
　　不過對此更多的中小股東表示不滿，認為這樣可能掏空上市公司。
　　長城集團將在2014年6月20日召開股東大會，在這次股東大會上將審議《關於收購潮州市華沁瓷業有限公司的議案》。有多位投資者明確表示要投反對票。
　　專家點評
　　經濟之聲：在房地產行業目前遭遇一個瓶頸期，很多住宅銷量大跌的時候，大股東卻高價收購一處每平方米只值3000-4000元的土地，這裡面會存在什麼貓膩？
　　李光昱：這件事看起來是收購公司，它這公司成立8天是零負債，實際上就是相當於收購一個資產，只是以收購公司的方式來做這個事情，這塊資產是一塊地，是批了規劃的地。
　　對於地產來講，值不值這個價格主要是看兩點。第一就是位置，第二是位置，第三還是位置，這個地在什麼地方是最重要的。
　　經濟之聲：大股東之間是有親戚關係的，為了避免租賃時候有利益糾葛，所以直接買過來了。要怎麼來保護中小股東的權益呢？
　　李光昱：在證監會對於相關上市公司的規定中，並不是說不能做關聯交易，它有大的幾條規定：首先，關聯交易不能損害企業的利益，然後是公平的市場價格，還有一個就是類別股東表決。在這個事情里，實際上相當於大股東把自己的一個房產項目裝到上市公司裡頭去了，至於這個地產項目是好還是不好，這就需要公司的股東去進行判別，其中，有關聯的幾位股東是不能表決的。
　　經濟之聲：長城集團將在2014年6月20日召開股東大會，在這次股東大會上將審議《關於收購潮州市華沁瓷業有限公司的議案》。如果中小股東能夠團結起來，大家都投反對票，有可能這個交易不能順利實施，是嗎？
　　李光昱：第一，作為持有股票的中小股東，大家一定認真細緻研究這個東西，實際上你的權利是非常重要的。第二，應該由證監會的相關主管部門來實際介入到相關核實之中，查清楚這件事到底是不是公平的市場價格，是不是會侵犯某些股東的利益。
　　（原標題：長城集團1.8億收購8天公司 公司承認收購價格過高_fin）